Рекламный баннер 990x90px bantop
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввёл новые требования к оформлению документации при кадастровом учёте недвижимости
08:33 27.02.2026 16+
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввёл новые требования к оформлению документации при кадастровом учёте недвижимости. Теперь в карт-планы территории, технический и межевой планы нужно обязательно внести адрес объекта так, как он зарегистрирован в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID.
Ключевым элементом становится FIASID — уникальный цифровой идентификатор, присвоенный каждому адресу в государственной системе.
Ранее кадастровые инженеры вручную вписывали в документы полный почтовый адрес объекта, и любая неточность могла обернуться приостановкой регистрации. Переход к строгому использованию данных ФИАС и их уникальных идентификаторов исключает человеческий фактор, снижает риски ошибок при регистрации прав, сделках и межведомственном взаимодействии, делая процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан.
Отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках «дачной» или «гаражной» амнистии. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.
Если у объекта недвижимости отсутствует официальный адрес, собственнику или его представителю в первую очередь необходимо его получить в органе местного самоуправления.
Подать заявление о присвоении адреса могут:
️ собственники объекта (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели);
️ лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления и другими вещными правами;
️ представители членов садоводческих или дачных объединений;
️ иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем;
️ кадастровый инженер, действующий по договору подряда с собственником.
Подать такое заявление можно несколькими способами:
электронно через портал Госуслуги или специализированный портал адресной системы;
лично в орган местного самоуправления;
через центр «Мои Документы» (МФЦ);
по почте (заказным письмом с описью).
После присвоения адреса объекту недвижимости кадастровый инженер вносит его FIASID – уникальный идентификатор в технический или межевой план. Затем пакет документов подаётся в Росреестр для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав.
Убедиться в наличии адреса у объекта недвижимости можно на официальном сайте Федеральной информационной адресной системы: fias.nalog.ru.
Ключевым элементом становится FIASID — уникальный цифровой идентификатор, присвоенный каждому адресу в государственной системе.
Ранее кадастровые инженеры вручную вписывали в документы полный почтовый адрес объекта, и любая неточность могла обернуться приостановкой регистрации. Переход к строгому использованию данных ФИАС и их уникальных идентификаторов исключает человеческий фактор, снижает риски ошибок при регистрации прав, сделках и межведомственном взаимодействии, делая процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан.
Отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках «дачной» или «гаражной» амнистии. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.
Если у объекта недвижимости отсутствует официальный адрес, собственнику или его представителю в первую очередь необходимо его получить в органе местного самоуправления.
Подать заявление о присвоении адреса могут:
️ собственники объекта (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели);
️ лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления и другими вещными правами;
️ представители членов садоводческих или дачных объединений;
️ иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем;
️ кадастровый инженер, действующий по договору подряда с собственником.
Подать такое заявление можно несколькими способами:
электронно через портал Госуслуги или специализированный портал адресной системы;
лично в орган местного самоуправления;
через центр «Мои Документы» (МФЦ);
по почте (заказным письмом с описью).
После присвоения адреса объекту недвижимости кадастровый инженер вносит его FIASID – уникальный идентификатор в технический или межевой план. Затем пакет документов подаётся в Росреестр для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав.
Убедиться в наличии адреса у объекта недвижимости можно на официальном сайте Федеральной информационной адресной системы: fias.nalog.ru.
Оставить сообщение: